042 321 44 81
Luxusný 3i byt s 56m2 garážou + kompletne zariadený
Cena:
275 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava II
Obec:Bratislava-Podunajské Biskupice
Ulica:Kazanská
Kategória:Byty
Druh:3 izbový byt
  
Úžitková plocha:152 m2
Stav objektu:novostavba
Poschodie:4 / 7
Garáž:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:áno
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 1001430

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusne zariadený 3i byt o celkovej výmere 151,60m2 v lokalite Bratislava - Podunajské Biskupice (Kazanská ulica):

- BYT: 91,76m2, LODŽIA: 3,84m2

- PRIVÁTNA GARÁŽ SO SKLADOM: 56,00m2

Tento štýlový byt je určený pre zákazníkov, ktorí sa neuspokoja s fádnymi riešeniami a taktiež pre ľudí, ktorí vedia oceniť kvalitné stavebné prevedenie s luxusnými prvkami. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012, čo znamená, že je moderný a nový a už v ňom boli “vychytané” všetky muchy, ktoré trápia v zásade všetky novostavby (sadanie, drobné stavebné vady a pod…). Bytový dom sa nachádza v ustálenej lokalite bez možnosti rozširovania existujúcej výstavby.Byt má výborné dispozičné riešenie vďaka dvom inteligentne umiestneným preskleným dverám, ktoré oddeľujú vstupnú chodbu od zvyšku priestoru a zároveň rozdeľujú byt na dennú a nočnú zónu. Tým pádom aj neskorá nočná návšteva nebude rušiť svojim hlukom ostatných členov domácnosti nachádzajúcich sa v izbách. Umiestnenie bytu v rohovej časti bytového komplexu zabezpečuje výhľad na dve svetové strany, čo prispieva k pocitu, ktorý nadobudeme skôr pri bývaní v dome. Dostatočnú presvetlenosť bytu zabezpečujú aj veľkoformátové okná v miestnosti, ktorú súčasní majitelia využívajú ako pracovňu. 


Zariadenie bytu spĺňa požiadavky kladené nie len na kvalitu, ale aj dizajn. Samozrejmosťou sú nemecké veľkoformátové podlahy a talianske obklady v obývačke a na priľahlých chodbách. Prím hrajú elegantné tmavšie farby doplnené o čisté línie a drahé materiály s nábytkom “šitým” na mieru. Kvalita nehnuteľnosti a jej architektonické prevedenie zaručia príjemný pocit domova a na dlhú dobu užívateľský komfort bez potreby ďalších zmien.


Vstupná chodba prekvapí svojou veľkosťou a čistým dizajnom. Okrem vstavanej skrine nájdete za posuvným zrkadlom komoru a šatník so sušičkou.


Kuchyňa je harmonicky dizajnovo previazaná s jedálňou a obývačkou, vďaka čomu vytvára krásny a ucelený priestor dennej časti bytu. Kuchyňa je od zvyšku miestnosti rozumne oddelená barovým pultom s raňajkovým sedením. Komfort varenia zabezpečia vstavané spotrebiče AEG vrátane veľkej presklenej vinotéky a sklokoramickej indukčnej varnej dosky šírky až 80cm. 


Dominantou spoločného priestoru je biokrb na tekuté palivo s talianskym obkladom a ambientné LED podsvietenie, ktoré zabezpečí tú správnu kombináciu farieb do každej nálady.


Každá obytná miestnosť umožnuje východ na spoločný balkón s PVC podlahou imitujúcou drevo. Rovnako sa v každej miestnoti nachádza klimatizačná jednotka (celkovo 3x), ich kombináciou sa zabezpečuje teplotný komfort aj počas tých najteplejších letných dní. Teplotnej pohode prispievajú aj ťažké “black-out” závesy v každej miestnosti.


Spáľňa je umiestnená v kráľovsky veľkej izbe so vstavaným walk-in šatníkom. Kráľovsky sa tam aj vyspíte vďaka "king size" posteli s hrubým (hotelovým) matracom vyrobeným na mieru. Priestor dopĺňa kozmetický stolík pre pani domu a luxusné samostatne stojace ležovisko. Samozrejmosťou je hviezdne nebo s ambientným LED podsvietením.


Izba, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa, je vybavená veľkým rohovým stolom s dvoma plnohodnotými pracovnými miestami (ideálne pre home office). Súčasťou izby je priestor na rozkladací gauč pre hostí a vstavaná skriňa s bezpečnostným sklom.


Každý centimeter štvorcový je premyslený aj v kúpeľni, ktorá priestorom rozhodne neplytvá. Podsvietené niky v kombinácii s vírivkou pre dve osoby a bezprahovým sprchovým kútom o veľkosti 112x80cm pôsobia nielen luxusne, ale aj prakticky. Hviezdne nebo aj v tejto miestnosti dodáva priestoru punc výnimočnosti.


Toaleta Vás prekvapí inteligentným systémom Duravit, ktorý zabezpečí funckie fukára, vyhrievania, čistiacej trisky a podsvietenia, ktoré “naviguje” v noci v priestore bez nutnosti rozvietenia svetla. 


K bytu prislúcha veľka garáž so skladom o výmere 56m2 s vyvýšeným stropom až do výšky 3,5m. Okrem 2 veľkých garážových státí nájdete v priestore aj veľký sklad, ktorého súčasťou je truhlový mraziaci box na potraviny, skrine, pracovný stôl (ponk), držiaky na bicykle a dostatok extra úložného priestoru pre príslušenstvo celej rodiny. Garáž je samostatne stojaca na -1. poschodí a je postavená zo železobetónu. Priestor bol oddelený od zvyšku spoločnej garáže ešte pred kolaudáciou bytového komplexu. Do garáže je dovedená elektrina priamo z bytu.


Bytový dom sa nachádza v lokalite s ďalšími novostavbami. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland a kaviareň, kde si je možné objednať napríklad raňajky alebo take-away. Súčasťou bytového komplexu je detské ihrisko s trávnikom určené iba pre rezidentov. Bytový dom je napojený na pult centrálnej ochrany.


CENA: 275 000 € VRÁTANE VYBAVENIA


V cene je kompletný servis spojený s kúpou a nodobudnutím nehnuteľnosti vrátane právneho a finančného poradenstva.

Maklér:

makler
Marek STREMPEK
0915845290

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.